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孙泽生没有急着马上说要还是不要，他先请李厂长带着他在车间内外转转，准备详细考察一下。
转了一圈之后，孙泽生惊喜地发现这个车间基本上是个封闭的独立王国，三面都是围墙，只有一个方向与外界相通。此外，它还自带办公室、设备室、配电室、库房等，还有一个半露天的茅厕，典型的麻雀虽小，五脏俱全。
厂房内的设备虽然陈旧，落后，但是都运转正常，而且厂房面积够大，有个六七百平方米。如果算上办公室等房间，整个车间有上千平方米。
“李厂长，这个车间，我要是全都租下来，大概要多少钱？”孙泽生颇感兴趣地问道。
“你要是连厂房带设备租赁的话，低于五十万肯定是不行的。另外，也不怕跟你透露一句，我们厂已经有了规划，打算过上几年就把这片车间推平，盖上厂房楼，然后再对外出租。”李厂长说道。
“要推平吗？有具体的时间表吗？”孙泽生问道。
“具体的时间表还没有出来，但我估计着也就是一两年的事情，最晚也就是到后年了。所以，你要是想租赁这个车间，我们跟你签的租赁合同不可能很长的。”李厂长说话倒是实在。
“也就是说我最多在这里干一年半到两年的时间？应该够用了。”孙泽生点了点头，“我还有两个问题，我要是租用这个车间，除了租金之外，还有什么条件？另外关于租金方面，能不能分期支付？”
“条件吗？这个车间除了还有几个工人负责保养设备之外，已经不生产了。所以工人的问题，不用你再操心，其他方面，水电费还是自理，设备的保养什么的，也得你们自己掏钱维护了。还有就是租金方面，可以以每月支付的方式给我们租金，但是第一次，至少要先交半年的，另外，还要再多拿出来一个月的租金做为押金。”
李厂长带孙泽生他们来看的这个车间对亚美日化厂来讲，是已经准备淘汰的车间，如果能够用来对外出租，每年赚个五十万，相信全厂的职业也不会有人能反对。
五十万看似不多，但是对一个做实业的企业来讲，五十万也不是那么好赚的。全国不知道有多少家固定资产上百万、上千万乃至上亿的企业，深陷亏损的泥沼中不能自拔。亚美日化厂什么都不用做，就能白得五十万，还有什么不知足的？
何况，这个车间年租五十万，并不便宜。他们厂的地理位置已经在五环外，靠近六环的地方了，这里的厂房对外租赁，一般都是每平方米月租十到十五元，好的也就是二十元多点，他开出的价格已经到了四十元左右了。
当然，他也不是漫天要价，主要是这里是三十万级的无菌车间，还有设备，附属设施又相当齐全。他开的价看似挺高，但却比较公道，并没有借机多要价的意思。
“李厂长，我个人对这里还是比较满意的。但价钱方面还是有些贵，咱们到会议室详谈吧。”孙泽生提议道。
“好。”李厂长又重新把孙泽生他们领会到办公室，然后又把手底下的几员大将叫了过来，准备跟孙泽生谈判。
孙泽生这边，除了他之外，就是宋嘉依还有殷学宸了。
宋嘉依拿出来一个精致的小算盘，噼里啪啦地打了起来，每拨一次算珠，都要把指出那个车间的一个缺点，并在五十万的年租金上进行相应的折扣。
什么车间太陈旧，设备落后，很长时间没有使用了等等，一项项地陈列了出来。
殷学宸也在旁边帮腔，一会儿讲人情，一会儿又说孙泽生还是个学生，创业不容易，亚美日化厂做为燕京市的一家明星企业，要多多扶持孙泽生这样的后辈。
宋嘉依和殷学宸两个人的配合不能说是珠联璧合，却也是比较互补的。
反观亚美日化厂那边，要出租的是已经淘汰掉的车间，准备一两年之内，就要推平了，他们的心态是能赚一点是一点，究竟要赚多少，却没有一个明确的目标。他们事先根本没有想到孙泽生会提出租赁这个车间。
如此一来，宋嘉依和殷学宸联手，占据了谈判桌上的主动。亚美日化厂一再地让步，不过等到让到四十五万的时候，他们不肯再后退一步。
宋嘉依和殷学宸尝试了几次，都不能再有所突破，两人只好看向孙泽生。
五十万的年租金对孙泽生来讲，他都觉得不算是贵。如果他以每平方米十几元的价格租赁一个普通的厂房，再把厂房按照三十万级无菌车间的标准进行改造，往里面投入的就不是几万块钱的事情了，至少也得几十万，上百万都不是不可能的事情。
不过做生意，都希望自己能够少花钱多办事，孙泽生也不例外。他看向了李厂长，他努力地使着自己的眼神溢满了诚意。
“李厂长，你的年纪跟殷叔叔，还有我爸爸都差不多。我估计你的儿子或者女儿应该跟我处在同一个年龄段吧？你也知道现在的大学生有多么的不容易，毕业既失业。我就是想出来做点事情，避免这种尴尬局面发生在我的身上。请你还有各位在座的叔叔、阿姨们想一想，如果换成是你们的子女，处在我的位置上，你们是不是多少得扶上一把呀？李厂长，我刚才可是一直没有说话，现在是第一次开口，你看你能不能再减五万块，一年四十万，就当是照顾我这个后辈了。”
李厂长和他的几个手下小声地商量了一下，然后李厂长苦笑着说道：“孙总可真是会说话。话都说到了你这种份儿上，我们要是再不肯让一步，就好像是有什么类似的境遇要落在我们几个的儿女身上似得。这样，再降五万太多，降两万吧。”
“三万，再多降一万。一万对财大气粗的亚美日化厂来讲，一个水漂都打不起来。但是对于我来讲，那就是一大块肥肉呀。”孙泽生继续说道。
“这……干脆，咱们二一添作五，我再给你降五千。你要是愿意，每年的租金为四十二万五千，你要是不愿意，就算了。你再到别处看看。”
“成交。”
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